UNE MAISON 5 pièces — 188 000 €
87 AV DE VICHY 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE147
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591918. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Bas
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+119,9% évolution globale
143 967 €prix moyen
2025
188 000 €
2 043 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2023
158 400 €
2 200 EUR/m² +85,3% 2018
85 500 €
994 EUR/m²Biens comparables
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40 946 m²surface plancher
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1 logement142 m²1
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