UNE MAISON 5 pièces — 153 050 €

13 RUE ROGER SALENGRO 80700 ROYE
Vendu le 28 novembre 2025
1 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 050 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 155 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD98
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591800. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
5%Cadres
Population active2 451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roye (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roye

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2

Arrêts les plus proches

ROYE - Ecole Marie LaurencinRHDF-80-SCO788 m
ROYE - Ecole les PlatanesRHDF-80-SCO988 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
169 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+27,5% évolution globale
140 110 €prix moyen
2025
153 050 €
1 739 EUR/m² +3,8% Vente actuelle
2022
147 500 €
1 676 EUR/m² +1,7%
2021
145 000 €
1 648 EUR/m² +7,4%
2020
135 000 €
1 534 EUR/m² +12,5%
2018
120 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
153 050 €
1 739 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 193 EUR/m²58 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
108 000 €
1 227 EUR/m²80 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes937 m · Public
Collège
Collège Louise Michel1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel1.0 km · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ROYE

56permis récents
248logements autorisés
14 063 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

3 logements253 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement563 m²1
Declaration prealable juin 2023

2

1 logement1