UNE MAISON 2 pièces — 47 300 €
1 RUE ALBERT MORLON 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP203
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 584
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
Maison de la CultureKEOLIS158 m
Maison de la CultureKEOLIS219 m
Place MosséKEOLIS235 m
Place MosséKEOLIS263 m
Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault300 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-22,1% évolution globale
94 800 €prix moyen
2025
47 300 €
1 183 EUR/m² +162,8% Vente actuelle 2021
18 000 €
450 EUR/m² -91,8% 2020
220 000 €
1 183 EUR/m² +71,9% 2018
128 000 €
1 016 EUR/m² +110,9% 2016
60 700 €
809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Julitte42 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire André Cloix groupe B109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle228 m · Public
Ecole
Ecole le ZEPHYR331 m · Privé
Collège
COLLEGE331 m ·
Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1