UNE MAISON 4 pièces — 378 000 €

16 RUE DU FOUR 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Vendu le 07 mai 2025
3 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 378 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 063 m²
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AN310
Contenance1 063 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
560 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo19

Arrêts les plus proches

Mairie GagnacTisséo262 m
Mairie GagnacTisséo265 m
Mairie GagnacTisséo271 m
Berbie BlaizeTisséo288 m
Berbie BlaizeTisséo291 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,1% évolution globale
349 000 €prix moyen
2025
378 000 €
3 150 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2021
320 000 €
3 137 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 385 EUR/m²471 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
378 000 €
3 150 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
476 850 €
4 258 EUR/m²730 m2025
112 m²
Voir

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Collège François Mitterrand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GAGNAC SUR GARONNE

63permis récents
609logements autorisés
39 321 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

17 logements883 m²1
Permis de construire août 2024

3

31 logements1 823 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

122 logements6 773 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement137 m²1