UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
21 B RUE DE L'OUSTALET 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK236
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499319. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo23
Arrêts les plus proches
Berbie BlaizeTisséo262 m
Berbie BlaizeTisséo274 m
Berbie BlaizeTisséo286 m
Mairie GagnacTisséo307 m
Mairie GagnacTisséo334 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,9% évolution globale
339 400 €prix moyen
2025
260 000 €
2 385 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2017
418 800 €
2 888 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAGNAC SUR GARONNE
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609logements autorisés
39 321 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
17 logements883 m²1
Permis de construire août 2024
3
31 logements1 823 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
122 logements6 773 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement137 m²1