UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
20 RUE ISMAEL BOUILLIAU 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle ZY233
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon
Revenus
21 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
LOUDUN Lycée Guy ChauvetCars Régionaux 86 - Vienne604 m
LOUDUN Lycée Guy ChauvetCars Régionaux 86 - Vienne607 m
Porte de Mirebeau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne611 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D347Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
920 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LOUDUN
89permis récents
193logements autorisés
13 157 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements661 m²1
Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1