UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AS102
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591092. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terreaux-Bât d'Argent
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault580 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault650 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-18,0% évolution globale
589 982 €prix moyen
2025
410 000 €
6 029 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2024
375 000 €
5 208 EUR/m² +2,7% 2023
365 000 €
6 186 EUR/m² -17,0% 2018
440 000 €
5 301 EUR/m² +76,0% 2018
250 000 €
3 012 EUR/m² +35,1% 2017
185 000 €
2 569 EUR/m² -71,1% 2017
640 000 €
4 129 EUR/m² +245,9% 2017
185 000 €
4 205 EUR/m² -95,4% 2016
4 045 365 €
8 775 EUR/m² +1 079,4% 2016
343 000 €
4 764 EUR/m² -54,3% 2016
750 000 €
2 988 EUR/m² +141,9% 2015
310 000 €
4 366 EUR/m² +68,2% 2015
184 300 €
3 477 EUR/m² -58,7% 2015
446 160 €
3 749 EUR/m² +95,9% 2015
227 700 €
3 450 EUR/m² +19,0% 2014
191 300 €
3 543 EUR/m² +59,7% 2014
119 800 €
3 328 EUR/m² -34,8% 2014
183 800 €
3 535 EUR/m² +47,9% 2014
124 300 €
3 359 EUR/m² -44,5% 2014
224 000 €
3 446 EUR/m² -82,9% 2014
1 309 854 €
3 608 EUR/m² -22,9% 2014
1 700 000 €
5 903 EUR/m² +161,5% 2014
650 000 €
4 063 EUR/m² +30,0% 2014
500 000 €
2 793 EUR/m²Biens comparables
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