UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 700 €
9001 RES CALESERAIGNE ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle PR84
Contenance2 792 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 1
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lebus28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar5
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
DeffensAix lebus105 m
DeffensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
DeffensAix lebus113 m
Maison du DroitAix lebus179 m
Maison du DroitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+3,0% évolution globale
232 816 €prix moyen
2025
233 700 €
2 850 EUR/m² +46,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 951 EUR/m² -43,9% 2025
285 000 €
3 353 EUR/m² +6,4% 2025
267 750 €
3 265 EUR/m² +0,0% 2025
267 700 €
3 149 EUR/m² -2,7% 2025
275 000 €
3 354 EUR/m² +7,8% 2025
255 000 €
3 110 EUR/m² +18,3% 2024
215 530 €
2 628 EUR/m² -24,7% 2024
286 300 €
3 491 EUR/m² +6,0% 2024
270 000 €
3 293 EUR/m² +10,2% 2024
245 000 €
2 988 EUR/m² -10,8% 2023
274 800 €
3 351 EUR/m² +2,2% 2022
269 000 €
3 280 EUR/m² +8,5% 2022
248 000 €
3 024 EUR/m² -4,6% 2022
260 000 €
3 171 EUR/m² +20,9% 2021
215 000 €
2 529 EUR/m² -2,3% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +17,3% 2020
187 500 €
2 206 EUR/m² -10,7% 2019
210 000 €
2 471 EUR/m² -2,3% 2019
215 000 €
2 529 EUR/m² +2,4% 2019
210 000 €
2 561 EUR/m² -13,2% 2018
242 000 €
2 847 EUR/m² +27,4% 2017
190 000 €
2 317 EUR/m² -23,4% 2017
248 000 €
2 918 EUR/m² +12,7% 2017
220 000 €
2 683 EUR/m² -2,4% 2017
225 340 €
2 748 EUR/m² -10,4% 2017
251 400 €
2 958 EUR/m² +101,1% 2016
125 000 €
3 571 EUR/m² -39,0% 2016
205 000 €
2 500 EUR/m² -10,5% 2015
229 000 €
2 793 EUR/m² +5,5% 2015
217 100 €
2 554 EUR/m² -4,4% 2015
227 000 €
2 768 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Services publics169 · 44 m
Santé118 · 47 m
Transports29 · 180 m
Commerces26 · 201 m
Sport/Loisirs25 · 232 m
Enseignement21 · 263 m
Tourisme9 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon265 m · Public
Collège
Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Payot323 m · Public
Collège
SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN337 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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