UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
9001 RES PORTO CRISTO 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AH236
Contenance1 656 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590912. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Bd Desnoyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Bd Desnoyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 257,1% évolution globale
67 502 €prix moyen
2025
95 000 €
2 500 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
87 000 €
3 625 EUR/m² -23,7% 2025
114 000 €
4 222 EUR/m² -14,4% 2025
133 220 €
3 506 EUR/m² +35,5% 2024
98 300 €
3 641 EUR/m² -27,2% 2024
135 000 €
5 000 EUR/m² +68,8% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² +604,2% 2023
11 360 €
-83,5% 2023
69 000 €
2 556 EUR/m² +590,0% 2023
10 000 €
-90,2% 2023
102 150 €
3 783 EUR/m² +12,3% 2023
91 000 €
3 792 EUR/m² +857,9% 2023
9 500 €
-87,6% 2022
76 755 €
2 843 EUR/m² -44,2% 2022
137 590 €
3 621 EUR/m² +55,5% 2022
88 500 €
3 688 EUR/m² +831,6% 2022
9 500 €
-91,0% 2022
106 000 €
2 789 EUR/m² +24,0% 2022
85 500 €
3 167 EUR/m² -14,9% 2022
100 500 €
2 393 EUR/m² -17,6% 2022
122 000 €
2 905 EUR/m² +1 226,1% 2022
9 200 €
-90,3% 2022
95 280 €
3 529 EUR/m² +8,3% 2022
88 000 €
3 259 EUR/m² -27,6% 2022
121 500 €
3 197 EUR/m² +89,8% 2021
64 000 €
2 667 EUR/m² -29,7% 2021
91 000 €
2 395 EUR/m² +1 200,0% 2020
7 000 €
-88,0% 2020
58 500 €
2 438 EUR/m² -44,2% 2019
104 790 €
2 495 EUR/m² -6,2% 2019
111 700 €
2 939 EUR/m² +2 134,0% 2019
5 000 €
-93,4% 2018
75 780 €
2 807 EUR/m² -28,9% 2018
106 520 €
2 536 EUR/m² +33,2% 2018
80 000 €
2 105 EUR/m² +11,6% 2018
71 677 €
2 987 EUR/m² -10,4% 2018
80 000 €
1 905 EUR/m² +40,4% 2017
57 000 €
2 375 EUR/m² +185,0% 2017
20 000 €
833 EUR/m² +42,9% 2017
14 000 €
-6,7% 2017
15 000 €
+100,0% 2017
7 500 €
-89,4% 2017
71 000 €
2 630 EUR/m² +2 118,8% 2017
3 200 €
-95,4% 2017
70 000 €
2 593 EUR/m² -6,1% 2016
74 580 €
3 108 EUR/m² +521,5% 2016
12 000 €
-85,9% 2016
85 000 €
2 024 EUR/m² +1 114,3% 2016
7 000 €
0,0% 2015
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics117 · 28 m
Commerces43 · 54 m
Santé30 · 118 m
Sport/Loisirs10 · 234 m
Tourisme6 · 332 m
Enseignement1 · 817 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain819 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1