UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 350 €

9100 RES VILLA SALIX 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 13 juin 2025
3 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 350 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH1268
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231658. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Port

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+13,8% évolution globale
106 889 €prix moyen
2025
132 000 €
3 385 EUR/m² +4,5%
2025
126 350 €
3 159 EUR/m² +1 705,0% Vente actuelle
2025
7 000 €
-97,8%
2025
322 500 €
4 813 EUR/m² +238,1%
2025
95 400 €
1 363 EUR/m² -15,4%
2025
112 700 €
1 610 EUR/m² -1,5%
2024
114 400 €
4 400 EUR/m² +124,3%
2023
51 000 €
1 500 EUR/m² -54,9%
2022
113 000 €
4 346 EUR/m² +105,5%
2022
55 000 €
4 231 EUR/m² -46,3%
2022
102 400 €
3 938 EUR/m² -14,3%
2022
119 500 €
3 855 EUR/m² +1 891,7%
2021
6 000 €
-98,2%
2021
338 000 €
5 045 EUR/m² +463,3%
2021
60 000 €
2 222 EUR/m² +300,0%
2021
15 000 €
441 EUR/m² -91,9%
2021
184 550 €
4 732 EUR/m² +105,1%
2020
90 000 €
2 903 EUR/m² -10,0%
2020
100 000 €
3 226 EUR/m² -13,8%
2020
116 000 €
2 974 EUR/m² +16,0%
2019
100 000 €
1 429 EUR/m² +44,4%
2018
69 230 €
2 233 EUR/m² -23,4%
2018
90 350 €
2 915 EUR/m² -39,8%
2017
150 000 €
2 419 EUR/m² +104,1%
2017
73 500 €
2 827 EUR/m² +16,7%
2017
63 000 €
2 625 EUR/m² -10,0%
2017
70 000 €
2 258 EUR/m² -39,7%
2017
116 000 €
2 974 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
126 350 €
3 159 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 500 EUR/m²225 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
148 650 €
4 018 EUR/m²970 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics89 · 10 m
Commerces34 · 14 m
Santé16 · 338 m
Sport/Loisirs8 · 280 m
Tourisme4 · 479 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1