UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
8 RUE BOUTHET DES GENNETIERES 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK428
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590815. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
Arrêts les plus proches
QuaisR'bus (Rochefort Océan)73 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)112 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)182 m
TNY Joliot CurieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix375 m
Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)421 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+50,5% évolution globale
74 773 €prix moyen
2025
73 000 €
1 259 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
1 750 EUR/m² +180,0% 2023
25 000 €
-75,0% 2023
100 000 €
1 923 EUR/m² +53,8% 2022
65 000 €
878 EUR/m² -58,3% 2020
156 000 €
1 026 EUR/m² +183,6% 2020
55 000 €
887 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m² -5,9% 2015
85 000 €
825 EUR/m² +75,3% 2014
48 500 €
808 EUR/m²Biens comparables
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