Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 158 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

155 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

15%

Données cadastrales

Référence parcelle MI68

Contenance170 m²

Préfixe000

SectionMI

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590760. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Philippe

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

44%Locataires

1%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,2%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,90%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Institution Sourds et MuetsLignes d'Azur17 m

TerrassesLignes d'Azur117 m

Beau SiteLignes d'Azur123 m

ST PHILIPPE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+136,2% évolution globale

195 763 €prix moyen

2025

150 000 €

5 556 EUR/m² +89,9%

2025

79 000 €

4 158 EUR/m² -86,4% Vente actuelle

2025

580 000 €

6 824 EUR/m² +45,0%

2025

400 000 €

4 706 EUR/m² +198,5%

2025

134 000 €

4 963 EUR/m² +43,2%

2021

93 600 €

5 850 EUR/m² +41,8%

2016

66 000 €

4 400 EUR/m² +3,9%

2016

63 500 €

3 175 EUR/m²

Biens comparables

5 833 EUR/m²221 m2025

4 556 EUR/m²221 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (2025)

Services publics1128 · 58 m

Santé434 · 18 m

Commerces219 · 9 m

Transports146 · 113 m

Enseignement43 · 113 m

Tourisme32 · 411 m

Sport/Loisirs23 · 234 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe118 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe118 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves209 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial434 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial434 m · Public