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Vendu 82 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MK186

Contenance11 850 m²

Préfixe000

SectionMK

Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231671. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Piol-Cyrnos

Revenus

27 310 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 331 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,38%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

ST PHILIPPE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m

ST PHILIPPE CPZouZOU ! Express75 m

EvelinsLignes d'Azur93 m

TerrassesLignes d'Azur116 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

67 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

430 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

224 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-33,1% évolution globale

198 321 €prix moyen

2025

105 000 €

5 833 EUR/m² +28,0%

2025

82 000 €

4 556 EUR/m² +43,9% Vente actuelle

2025

57 000 €

2 192 EUR/m² -75,7%

2024

235 000 €

5 341 EUR/m² -13,6%

2024

272 137 €

5 135 EUR/m² +78,5%

2024

152 500 €

8 472 EUR/m² -32,9%

2024

227 312 €

6 314 EUR/m² +153,1%

2024

89 800 €

4 726 EUR/m² -68,7%

2024

286 665 €

5 409 EUR/m² -35,6%

2023

445 000 €

4 279 EUR/m² +107,0%

2023

215 000 €

6 324 EUR/m² -7,3%

2023

232 000 €

6 629 EUR/m² -15,6%

2023

275 000 €

5 093 EUR/m² +17,0%

2023

235 000 €

5 341 EUR/m² +683,3%

2023

30 000 €

-88,0%

2022

251 000 €

4 328 EUR/m² -33,9%

2022

380 000 €

4 368 EUR/m² +245,5%

2022

110 000 €

5 500 EUR/m² -73,8%

2022

420 000 €

4 828 EUR/m² +106,2%

2022

203 655 €

5 504 EUR/m² +4,4%

2022

195 000 €

4 643 EUR/m² -60,1%

2021

489 000 €

6 434 EUR/m² +81,1%

2021

270 000 €

3 857 EUR/m² +1 250,0%

2021

20 000 €

-94,3%

2021

351 500 €

4 625 EUR/m² +67,4%

2021

210 000 €

4 375 EUR/m² -30,0%

2021

300 000 €

4 478 EUR/m² +60,4%

2021

187 000 €

5 054 EUR/m² +938,9%

2021

18 000 €

-92,9%

2021

255 000 €

1 848 EUR/m² +44,1%

2021

177 000 €

4 784 EUR/m² +14,2%

2021

155 000 €

5 000 EUR/m² -50,0%

2020

310 000 €

4 079 EUR/m² +134,8%

2020

132 000 €

7 333 EUR/m² +450,0%

2020

24 000 €

-87,2%

2020

188 000 €

5 875 EUR/m² +85,7%

2020

101 250 €

5 625 EUR/m² -69,8%

2020

335 000 €

4 467 EUR/m² +85,3%

2020

180 740 €

5 316 EUR/m² +24,6%

2019

145 000 €

4 265 EUR/m² -33,6%

2019

218 500 €

4 123 EUR/m² +475,0%

2019

38 000 €

-89,0%

2019

345 000 €

3 317 EUR/m² +1 226,9%

2018

26 000 €

+4,0%

2018

25 000 €

-82,1%

2018

140 000 €

3 889 EUR/m² -43,8%

2018

249 000 €

4 293 EUR/m² +43,1%

2018

174 000 €

4 971 EUR/m² -11,2%

2018

196 000 €

3 698 EUR/m² +24,8%

2018

157 000 €

4 361 EUR/m²

Biens comparables

4 158 EUR/m²221 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (1373)

Services publics828 · 66 m

Santé246 · 163 m

Commerces120 · 103 m

Transports113 · 29 m

Enseignement34 · 319 m

Sport/Loisirs16 · 442 m

Tourisme16 · 627 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe322 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe322 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves429 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial519 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial519 m · Public