UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
4 IMP DES ROSSIGNOLS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BT235
Contenance13 578 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente624 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente624 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres897 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente897 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres897 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,1% évolution globale
102 576 €prix moyen
2025
103 000 €
1 689 EUR/m² +32,1% 2025
78 000 €
1 950 EUR/m² -2,5% 2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -51,5% 2025
165 000 €
1 988 EUR/m² +17,9% 2025
140 000 €
1 609 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 047 EUR/m² -1,1% 2025
89 000 €
1 369 EUR/m² +11,3% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -41,4% 2025
136 500 €
1 569 EUR/m² +113,3% 2025
64 000 €
1 600 EUR/m² -19,5% 2025
79 500 €
1 893 EUR/m² -3,9% 2025
82 700 €
2 017 EUR/m² -46,8% 2024
155 440 €
1 919 EUR/m² +38,2% 2024
112 500 €
1 815 EUR/m² +42,9% 2024
78 750 €
1 790 EUR/m² -3,7% 2024
81 800 €
1 902 EUR/m² +6,9% 2024
76 500 €
1 866 EUR/m² -28,5% 2024
107 000 €
1 754 EUR/m² -43,1% 2023
188 200 €
2 139 EUR/m² +141,9% 2023
77 800 €
1 852 EUR/m² -34,1% 2023
118 000 €
1 934 EUR/m² +8,5% 2023
108 800 €
1 624 EUR/m² +39,5% 2023
78 000 €
1 814 EUR/m² -32,2% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² 0,0% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² 0,0% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² +62,7% 2023
70 700 €
1 768 EUR/m² -36,9% 2023
112 000 €
1 750 EUR/m² -2,9% 2023
115 345 €
1 860 EUR/m² -12,6% 2023
132 000 €
1 517 EUR/m² +83,1% 2023
72 100 €
1 759 EUR/m² -48,9% 2023
141 000 €
1 602 EUR/m² +90,5% 2022
74 000 €
1 850 EUR/m² -33,9% 2022
112 000 €
1 204 EUR/m² -20,0% 2022
140 000 €
1 707 EUR/m² +86,7% 2022
75 000 €
1 744 EUR/m² +11,1% 2022
67 500 €
1 688 EUR/m² -14,7% 2022
79 100 €
1 883 EUR/m² -49,0% 2022
155 000 €
1 867 EUR/m² +46,2% 2022
106 048 €
1 632 EUR/m² -3,6% 2022
110 000 €
1 746 EUR/m² +3,3% 2022
106 500 €
1 718 EUR/m² +32,6% 2022
80 300 €
1 867 EUR/m² +8,5% 2022
74 000 €
1 682 EUR/m² -30,0% 2022
105 700 €
1 733 EUR/m² -4,8% 2022
111 000 €
1 657 EUR/m² +11,0% 2022
100 000 €
1 149 EUR/m² -3,8% 2022
104 000 €
1 705 EUR/m² -5,5% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² +77,4% 2021
62 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics47 · 73 m
Santé36 · 154 m
Commerces10 · 478 m
Sport/Loisirs10 · 351 m
Enseignement7 · 518 m
Transports4 · 130 m
Écoles (9)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Les Chirons545 m · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb585 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard590 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb607 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son911 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1