UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
54 RUE DE LA CROIX LANAUVE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT60
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente408 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente408 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres678 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente678 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres678 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 474 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics69 · 260 m
Santé51 · 101 m
Commerces15 · 392 m
Sport/Loisirs11 · 88 m
Enseignement9 · 289 m
Transports4 · 187 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb319 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Les Chirons325 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb351 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard387 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son707 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1