UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
12 RUE DES GONCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590429. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 14
Revenus
30 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. des GoncourtTransilien;TER;RER63 m
GoncourtTransilien;TER;RER70 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
av. ParmentierTransilien;TER;RER78 m
GoncourtTransilien;TER;RER85 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+10 757,1% évolution globale
270 524 €prix moyen
2025
380 000 €
13 571 EUR/m² +42,6% Vente actuelle 2025
266 500 €
10 660 EUR/m² +111,9% 2025
125 750 €
-47,6% 2025
240 000 €
10 000 EUR/m² -6,7% 2025
257 142 €
9 524 EUR/m² +97,8% 2024
130 000 €
5 200 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
15 000 EUR/m² -18,2% 2024
165 000 €
6 346 EUR/m² -22,2% 2023
212 000 €
21 200 EUR/m² -10,9% 2023
237 900 €
6 997 EUR/m² +95,0% 2023
122 030 €
13 559 EUR/m² -73,6% 2022
463 000 €
8 574 EUR/m² +34,2% 2022
345 000 €
12 321 EUR/m² -57,4% 2022
810 000 €
4 909 EUR/m² +99,5% 2021
406 086 €
10 152 EUR/m² -18,2% 2020
496 457 €
13 418 EUR/m² +2,4% 2020
485 000 €
9 151 EUR/m² +68,7% 2020
287 500 €
11 979 EUR/m² -33,9% 2020
434 800 €
12 423 EUR/m² +93,2% 2020
225 000 €
9 375 EUR/m² -34,8% 2019
345 000 €
9 079 EUR/m² +136,8% 2019
145 700 €
16 189 EUR/m² -64,9% 2019
414 700 €
10 913 EUR/m² +88,5% 2019
220 000 €
8 800 EUR/m² +118,9% 2018
100 500 €
-74,0% 2018
387 000 €
7 167 EUR/m² +0,5% 2018
385 000 €
10 694 EUR/m² +83,3% 2018
210 000 €
9 545 EUR/m² -6,1% 2018
223 619 €
6 044 EUR/m² +35,5% 2017
165 000 €
4 342 EUR/m² -38,4% 2017
268 000 €
9 571 EUR/m² +243,6% 2017
78 000 €
6 000 EUR/m² -76,1% 2017
327 000 €
6 170 EUR/m² -10,2% 2016
364 000 €
6 500 EUR/m² +13,8% 2016
320 000 €
8 421 EUR/m² +263,7% 2016
87 980 €
7 998 EUR/m² -71,9% 2016
313 400 €
8 954 EUR/m² +49,2% 2016
210 000 €
7 778 EUR/m² +16,7% 2016
180 000 €
7 500 EUR/m² -47,2% 2015
341 170 €
9 221 EUR/m² +3,7% 2015
329 000 €
8 658 EUR/m² +53,1% 2014
214 900 €
6 512 EUR/m² -25,9% 2014
290 000 €
7 838 EUR/m² +33,6% 2014
217 000 €
6 200 EUR/m² +27,6% 2014
170 000 €
4 722 EUR/m² -5,6% 2014
180 000 €
7 500 EUR/m² +5 042,9% 2014
3 500 €
219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6713)
Services publics3152 · 12 m
Commerces1477 · 12 m
Santé1283 · 13 m
Transports356 · 81 m
Tourisme211 · 47 m
Enseignement152 · 80 m
Sport/Loisirs82 · 201 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education71 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur179 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier218 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM229 m · Privé
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine231 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune