UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
8 RUE DES GONCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC64
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039053. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 14
Revenus
30 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. des GoncourtTransilien;TER;RER86 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
GoncourtTransilien;TER;RER97 m
av. ParmentierTransilien;TER;RER99 m
GoncourtTransilien;TER;RER114 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-2,6% évolution globale
284 611 €prix moyen
2025
260 000 €
8 125 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
280 000 €
9 032 EUR/m² -36,8% 2024
443 000 €
5 337 EUR/m² +44 299 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
500 000 €
8 772 EUR/m² +177,8% 2023
180 000 €
5 806 EUR/m² -41,9% 2023
310 000 €
8 378 EUR/m² +148,0% 2023
125 000 €
10 417 EUR/m² -65,7% 2023
364 500 €
9 592 EUR/m² -9,6% 2022
403 170 €
11 858 EUR/m² +20,0% 2022
336 000 €
10 839 EUR/m² -24,7% 2022
446 225 €
10 884 EUR/m² +281,2% 2022
117 050 €
11 705 EUR/m² -11,8% 2021
132 750 €
13 275 EUR/m² -55,8% 2021
300 000 €
8 333 EUR/m² +1,0% 2020
297 000 €
9 900 EUR/m² -1,0% 2020
300 000 €
10 000 EUR/m² -22,1% 2020
385 000 €
10 694 EUR/m² +11,6% 2020
345 000 €
12 321 EUR/m² -19,2% 2019
426 840 €
7 761 EUR/m² +81,6% 2019
235 000 €
9 792 EUR/m² -4,1% 2019
245 000 €
7 656 EUR/m² +25,6% 2018
195 000 €
9 286 EUR/m² +121,6% 2018
88 000 €
8 800 EUR/m² -75,2% 2018
355 000 €
7 396 EUR/m² +26,8% 2017
280 000 €
10 769 EUR/m² -22,2% 2017
360 000 €
3 600 EUR/m² +32,8% 2017
271 000 €
7 743 EUR/m² +61,3% 2017
168 000 €
7 636 EUR/m² -55,0% 2017
373 365 €
9 106 EUR/m² -36,6% 2016
589 100 €
8 793 EUR/m² +202,1% 2016
195 000 €
6 500 EUR/m² -43,0% 2015
342 020 €
6 219 EUR/m² -10,0% 2015
380 000 €
10 857 EUR/m² +160,3% 2015
146 000 €
5 615 EUR/m² +1,5% 2015
143 800 €
5 136 EUR/m² -37,5% 2014
230 000 €
8 214 EUR/m² -19,3% 2014
285 000 €
6 951 EUR/m² +6,7% 2014
267 000 €
6 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6722)
Services publics3167 · 12 m
Commerces1483 · 14 m
Santé1262 · 12 m
Transports362 · 55 m
Tourisme210 · 63 m
Enseignement155 · 44 m
Sport/Loisirs83 · 207 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education35 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur150 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier183 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac212 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune