UN APPARTEMENT 2 pièces — 415 000 €
57 RUE DU POTEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AX106
Contenance1 128 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590195. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 19
Revenus
30 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-7,7% évolution globale
480 600 €prix moyen
2025
263 000 €
9 393 EUR/m² -60,5% 2025
666 300 €
9 799 EUR/m² +60,6% 2025
415 000 €
9 022 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2024
445 000 €
5 933 EUR/m² -48,6% 2023
865 000 €
15 727 EUR/m² +246,0% 2022
250 000 €
10 000 EUR/m² -70,3% 2022
841 400 €
12 374 EUR/m² +70,0% 2022
495 000 €
10 761 EUR/m² -63,3% 2022
1 350 000 €
13 366 EUR/m² +581,8% 2022
198 000 €
7 071 EUR/m² -77,6% 2022
884 000 €
11 787 EUR/m² +240,0% 2022
260 000 €
10 400 EUR/m² -3,7% 2022
270 000 €
9 310 EUR/m² -65,6% 2022
785 250 €
11 060 EUR/m² +90,8% 2021
411 600 €
14 700 EUR/m² +14,8% 2021
358 560 €
11 566 EUR/m² +24,1% 2021
289 000 €
10 321 EUR/m² -58,7% 2020
700 000 €
12 727 EUR/m² +126,9% 2019
308 500 €
11 018 EUR/m² +42,8% 2019
216 000 €
9 000 EUR/m² +13,7% 2019
190 000 €
7 600 EUR/m² -37,7% 2019
305 000 €
10 893 EUR/m² -47,0% 2018
575 000 €
8 456 EUR/m² +161,4% 2018
220 000 €
7 857 EUR/m² -70,6% 2018
749 000 €
9 987 EUR/m² +280,6% 2017
196 800 €
7 029 EUR/m² -65,5% 2017
570 000 €
8 028 EUR/m² -0,9% 2016
575 000 €
7 667 EUR/m² +101,8% 2016
285 000 €
5 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5101)
Services publics2217 · 32 m
Commerces1358 · 28 m
Santé925 · 41 m
Transports327 · 52 m
Tourisme138 · 29 m
Enseignement79 · 64 m
Sport/Loisirs57 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm60 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis60 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz63 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet123 m · Public
Ecole
E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet183 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune