UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €

1 PL STE URSULE 64100 BAYONNE
Vendu le 16 septembre 2025
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 246 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BI231
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590165. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Esprit

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

LessepsTXIK TXAK47 m
LessepsTXIK TXAK50 m
LessepsTXIK TXAK74 m
BayonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault114 m
BayonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault114 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
69 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+906,0% évolution globale
442 633 €prix moyen
2025
1 670 000 €
1 415 EUR/m² +568,0%
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2020
217 800 €
2 723 EUR/m² +0,4%
2020
217 000 €
2 713 EUR/m² +60,7%
2017
135 000 €
1 709 EUR/m² -18,7%
2017
166 000 €
2 075 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
3 125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
211 000 €
2 776 EUR/m²165 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
4 247 EUR/m²261 m2025
73 m²
Voir

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