UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
1 RUE ULYSSE DARRACQ 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI162
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Esprit
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+123,0% évolution globale
179 189 €prix moyen
2025
310 000 €
4 247 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 867 EUR/m² +147,9% 2025
117 000 €
1 315 EUR/m² -66,9% 2022
353 100 €
2 386 EUR/m² +147,8% 2022
142 500 €
2 794 EUR/m² -38,9% 2022
233 200 €
3 429 EUR/m² +150,8% 2021
93 000 €
2 447 EUR/m² -63,2% 2021
253 000 €
3 514 EUR/m² +33,2% 2021
190 000 €
2 500 EUR/m² +81,0% 2021
105 000 €
2 561 EUR/m² -52,3% 2020
220 000 €
4 314 EUR/m² +83,3% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² +20,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -47,4% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² +18,0% 2019
161 000 €
2 875 EUR/m² +168,3% 2019
60 000 €
1 364 EUR/m² -55,6% 2018
135 000 €
2 368 EUR/m² +237,5% 2018
40 000 €
526 EUR/m² -81,1% 2018
212 000 €
2 827 EUR/m² +92,7% 2017
110 000 €
1 803 EUR/m² -32,1% 2017
162 000 €
2 893 EUR/m² +16,5% 2017
139 000 €
1 931 EUR/m² -48,2% 2017
268 500 €
2 509 EUR/m² -0,6% 2017
270 000 €
2 389 EUR/m² +5,9% 2017
255 000 €
3 750 EUR/m² +25,6% 2017
203 000 €
2 985 EUR/m² +39,0% 2014
146 000 €
2 863 EUR/m² +5,0% 2014
139 000 €
3 564 EUR/m²Biens comparables
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