UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
37 RUE ANDRE SEGALA 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM162
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590073. Sources et méthode
Contexte du quartier
523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,69%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne29
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Petit ChampsEvalys Mobilites Val de Garonne93 m
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Place ZoppolaEvalys Mobilites Val de Garonne286 m
Place ZoppolaEvalys Mobilites Val de Garonne286 m
HôpitalEvalys Mobilites Val de Garonne289 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+46,0% évolution globale
59 331 €prix moyen
2025
73 000 €
695 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2022
91 324 €
1 062 EUR/m² +297,1% 2015
23 000 €
383 EUR/m² -54,0% 2014
50 000 €
410 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1