UNE MAISON 3 pièces — 47 250 €
11 AV M BADIE 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 250 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AM111
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437477. Sources et méthode
Contexte du quartier
944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayet-Unet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,54%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne31
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Petit ChampsEvalys Mobilites Val de Garonne18 m
Petit ChampsEvalys Mobilites Val de Garonne18 m
HôpitalEvalys Mobilites Val de Garonne181 m
HôpitalEvalys Mobilites Val de Garonne181 m
ScierieEvalys Mobilites Val de Garonne317 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-37,0% évolution globale
67 417 €prix moyen
2025
47 250 €
463 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2021
80 000 €
143 EUR/m² +6,7% 2015
75 000 €
242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée Notre-Dame44 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie214 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry635 m · Public
Permis de construire Commune de TONNEINS
163permis récents
379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1