UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 010 €
6 BD LEDRU ROLLIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 010 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BX464
Contenance1 407 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589856. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyrou
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM206 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM252 m
Plan CabanesTAM348 m
Saint-DenisTAM417 m
ObservatoireTAM483 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+103,0% évolution globale
158 430 €prix moyen
2025
205 010 €
4 020 EUR/m² +1 763,7% Vente actuelle 2024
11 000 €
-95,4% 2024
240 000 €
5 217 EUR/m² -12,7% 2021
275 000 €
3 438 EUR/m² +198,9% 2020
92 000 €
3 172 EUR/m² -50,3% 2015
185 000 €
3 558 EUR/m² +83,2% 2014
101 000 €
2 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3390)
Services publics1512 · 43 m
Santé848 · 25 m
Commerces839 · 59 m
Enseignement64 · 93 m
Tourisme64 · 137 m
Sport/Loisirs43 · 104 m
Transports20 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis78 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François-Régis91 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier154 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1