UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 690 €
1 RUE DE LA TOUR SAINTE EULALIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 690 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BX166
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526580. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyrou
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM226 m
Plan CabanesTAM242 m
DoriaTAM351 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM358 m
PaladilheTAM369 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+83,1% évolution globale
150 040 €prix moyen
2025
219 690 €
4 776 EUR/m² +59,8% Vente actuelle 2022
137 470 €
4 043 EUR/m² +11,8% 2016
123 000 €
2 674 EUR/m² +2,5% 2014
120 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3222)
Services publics1417 · 52 m
Santé841 · 80 m
Commerces782 · 150 m
Enseignement63 · 80 m
Tourisme55 · 199 m
Sport/Loisirs48 · 147 m
Transports16 · 323 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE55 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis86 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte159 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis177 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1