UNE MAISON 3 pièces — 186 573 €
81 AV DE SELVES 24200 SARLAT-LA-CANEDA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 573 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²2 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BD75
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temniac
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sarlat-la-Can�da (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarlat-la-Canéda
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 09/02/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Périgord voyages24
Cars régionaux 24 - Dordogne11
Arrêts les plus proches
LR SARLAT - La Poulgue (2)Cars régionaux 24 - Dordogne140 m
La PoulguePérigord voyages142 m
Avenue de SelvesPérigord voyages159 m
Avenue de SelvesPérigord voyages160 m
CimetièrePérigord voyages210 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,5% évolution globale
199 858 €prix moyen
2025
186 573 €
2 006 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2019
270 000 €
1 385 EUR/m² +88,8% 2018
143 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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