UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
40 RUE MAURICE TOUTAUD 33530 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 400 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM321
Contenance1 400 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589566. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La RoseraieTBM231 m
Quai FrançaisTBM350 m
Quai FrançaisTBM385 m
Quai FrançaisTBM394 m
Quai FrançaisTBM403 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 460 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé40 · 443 m
Sport/Loisirs11 · 569 m
Transports7 · 352 m
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Commerces2 · 388 m
Écoles (9)
Médico-social
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Ecole élémentaire Louis Pasteur907 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur919 m · Public
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Ecole maternelle Bousquet921 m · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
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1 477logements autorisés
101 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement106 m²1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1