UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

45 RUE DE L HOTEL DE VILLE 83520 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
Vendu le 20 novembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BD95
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589212. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-sur-Argens (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,2 EUR/m²
1792 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,524,3 EUR/m²
530 observations
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-sur-Argens

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
Le Bus2

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Scolaire306 m
Roquebrune VillageLe Bus313 m
VillageZOU ! Scolaire325 m
CooperativeZOU ! Scolaire528 m
CoopérativeLe Bus560 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-53,7% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -41,6% Vente actuelle
2025
145 500 €
3 233 EUR/m² -18,3%
2023
178 000 €
2 472 EUR/m² +6,0%
2022
168 000 €
2 333 EUR/m² +2,4%
2018
164 000 €
2 278 EUR/m² -10,6%
2016
183 500 €
2 585 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 256 EUR/m²112 m2025
43 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
110 200 €
2 826 EUR/m²214 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Village230 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Janin263 m · Public
Collège
Collège André Cabasse779 m · Public

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

689permis récents
2 063logements autorisés
185 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1