UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
81 RUE DE BETHUNE 59253 LA GORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²1 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle A2973
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589195. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Gorgue (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gorgue
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM6
RHDF-59-P16
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LA GORGUE - La Petite EnvieRHDF-59-P1101 m
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LA GORGUE - La Petite EnvieRHDF-59-P1177 m
LA GORGUE - SquareRHDF-62-COM396 m
LA GORGUE - Square - F N°6RHDF-62-COM396 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,8% évolution globale
168 500 €prix moyen
2025
167 000 €
1 876 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA GORGUE
89permis récents
416logements autorisés
30 747 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement85 m²1
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1
1 logement51 m²1
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1
2 logements287 m²1