UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

72 RUE DE BETHUNE 59253 LA GORGUE
Vendu le 12 juin 2025
3 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²3 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle A4044
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4044

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525569. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gorgue (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
358 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Gorgue

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM6
RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

LA GORGUE - La Petite EnvieRHDF-59-P143 m
LA GORGUE - La Petite EnvieRHDF-59-P143 m
LA GORGUE - La Petite EnvieRHDF-59-P176 m
LA GORGUE - SquareRHDF-62-COM504 m
LA GORGUE - Square - F N°6RHDF-62-COM504 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D945Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚗
Départementale D945Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
235 200 €prix moyen
2025
255 000 €
3 493 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2020
215 400 €
2 951 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 493 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
704 EUR/m²699 m2024
71 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
174 500 €
2 566 EUR/m²1.3 km2025
68 m²
Voir

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Lycée polyvalent Val de Lys1.4 km · Public

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416logements autorisés
30 747 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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1

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1

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1

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