UN APPARTEMENT 2 pièces — 477 000 €
29 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 477 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BL60
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589124. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 2
Revenus
22 990 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
bd de la VilletteTransilien;TER;RER206 m
BellevilleTransilien;TER;RER226 m
BellevilleTransilien;TER;RER231 m
terre-plein central / du bd de la VilletteTransilien;TER;RER237 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER237 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-24,6% évolution globale
323 034 €prix moyen
2025
244 000 €
6 971 EUR/m² -48,8% 2025
477 000 €
9 173 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2024
361 500 €
10 329 EUR/m² -2,7% 2022
371 700 €
11 616 EUR/m² -28,3% 2022
518 500 €
12 963 EUR/m² +49,0% 2021
348 000 €
9 943 EUR/m² -16,1% 2021
415 000 €
10 375 EUR/m² +10,1% 2021
377 000 €
10 771 EUR/m² -42,0% 2021
650 000 €
9 286 EUR/m² +41,3% 2019
460 000 €
10 698 EUR/m² +10,8% 2019
415 000 €
10 375 EUR/m² -2,5% 2019
425 700 €
10 643 EUR/m² +34,3% 2019
317 000 €
9 906 EUR/m² -23,2% 2019
413 000 €
10 325 EUR/m² -67,7% 2019
1 278 360 €
9 131 EUR/m² +22 727,9% 2018
5 600 €
130 EUR/m² +36,6% 2018
4 100 €
241 EUR/m² -99,0% 2018
413 000 €
11 162 EUR/m² +29,1% 2018
320 000 €
7 805 EUR/m² -48,3% 2018
618 900 €
8 841 EUR/m² +106,3% 2017
300 000 €
8 108 EUR/m² -19,5% 2017
372 600 €
8 665 EUR/m² +18 530,0% 2017
2 000 €
154 EUR/m² -33,3% 2017
3 000 €
61 EUR/m² +200,0% 2017
1 000 €
25 EUR/m² -84,6% 2016
6 480 €
295 EUR/m² -97,0% 2016
212 500 €
7 589 EUR/m² +61,0% 2015
132 000 €
7 765 EUR/m² -42,4% 2015
229 000 €
7 897 EUR/m² -33,4% 2015
343 900 €
9 295 EUR/m² +23,5% 2014
278 500 €
5 255 EUR/m² +165,2% 2014
105 000 €
4 565 EUR/m² -56,3% 2014
240 000 €
7 500 EUR/m² -25,9% 2014
323 800 €
8 095 EUR/m²Biens comparables
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E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation353 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune