UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
13 RUE HAUTE 34770 GIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AR178
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588933. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 304 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gigean (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Les PinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE285 m
GIGEAN - LE CELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
GIGEAN - Les Près.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
Les PrèsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE323 m
Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE327 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-51,4% évolution globale
99 144 €prix moyen
2025
53 000 €
1 767 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -51,0% 2023
204 000 €
3 000 EUR/m² +118,2% 2021
93 500 €
2 527 EUR/m² +6,3% 2021
88 000 €
1 796 EUR/m² +16,2% 2020
75 750 €
1 052 EUR/m² -62,1% 2019
200 000 €
1 333 EUR/m² +163,2% 2019
75 982 €
2 374 EUR/m² +44,7% 2019
52 500 €
1 750 EUR/m² +5,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m² -43,2% 2016
88 000 €
2 378 EUR/m² -19,3% 2014
109 000 €
2 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics141 · 15 m
Santé64 · 51 m
Commerces17 · 93 m
Transports14 · 71 m
Sport/Loisirs13 · 171 m
Enseignement6 · 175 m
Tourisme1 · 750 m
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Ecole primaire Paul-Emile Victor723 m · Public
Permis de construire Commune de GIGEAN
296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements64 m²1
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5
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1