UNE MAISON 3 pièces — 113 870 €

24 IMP BEAU SOLEIL 30300 COMPS
Vendu le 02 octobre 2025
1 898 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 870 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C42
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588829. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comps (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comps

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport626 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+203,7% évolution globale
76 593 €prix moyen
2025
113 870 €
1 898 EUR/m² +62,7% Vente actuelle
2021
70 000 €
959 EUR/m² -17,6%
2018
85 000 €
1 417 EUR/m² +126,7%
2018
37 500 €
586 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
113 870 €
1 898 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 708 EUR/m²139 m2025
48 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
150 020 €
2 143 EUR/m²241 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire André Massip550 m · Public

Permis de construire Commune de COMPS

102permis récents
120logements autorisés
12 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement55 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1