UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

1 T RUE ANDRE MASSIP 30300 COMPS
Vendu le 13 octobre 2025
2 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle C119
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766483. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active815
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Loyers de référence Comps (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comps

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport619 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+30,0% évolution globale
111 573 €prix moyen
2025
130 000 €
2 708 EUR/m² +150,0% Vente actuelle
2023
52 000 €
1 083 EUR/m² +4,0%
2022
50 000 €
333 EUR/m² -69,7%
2021
165 000 €
1 093 EUR/m² -4,3%
2016
172 440 €
1 554 EUR/m² +72,4%
2015
100 000 €
909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 708 EUR/m²0 m2025
48 m²
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Ecole primaire André Massip686 m · Public

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