UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
57 AV DU TROIS SEPTEMBRE 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH203
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588553. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 2 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La SourceZOU ! Scolaire29 m
Guillaume ApollinaireZOU ! Scolaire127 m
BeaverbrookZOU ! Scolaire260 m
L EgliseZOU ! Scolaire305 m
Cap d Ail Edmond sZOU ! Scolaire336 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+14,3% évolution globale
229 000 €prix moyen
2025
240 000 €
7 742 EUR/m² -7,7% 2025
260 000 €
4 063 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
4 310 EUR/m² +35,1% 2019
185 000 €
-11,9% 2018
210 000 €
5 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics67 · 157 m
Santé34 · 223 m
Commerces17 · 150 m
Sport/Loisirs5 · 52 m
Tourisme5 · 305 m
Transports5 · 247 m
Enseignement1 · 581 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Malraux587 m · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1