UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
47 RUE SAINT JAMES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle HD369
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188599. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM86 m
Sainte CatherineTBM88 m
Musée d'AquitaineTBM219 m
Musée d'AquitaineTBM221 m
Musée d'aquitaineTBM222 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+115,4% évolution globale
261 269 €prix moyen
2025
140 000 €
3 333 EUR/m² -48,1% 2025
270 000 €
4 500 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
283 500 €
5 155 EUR/m² +28,9% 2024
220 000 €
2 366 EUR/m² -10,9% 2024
246 977 €
5 255 EUR/m² -5,6% 2024
261 646 €
4 153 EUR/m² +38,4% 2024
189 000 €
3 635 EUR/m² -53,0% 2023
401 720 €
5 908 EUR/m² +38,5% 2021
290 000 €
5 577 EUR/m² -31,0% 2021
420 000 €
3 231 EUR/m² +41 900,0% 2021
1 000 €
-99,6% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² +4 040,7% 2020
6 038 €
69 EUR/m² -97,5% 2019
240 000 €
3 692 EUR/m² -18,1% 2019
293 000 €
4 508 EUR/m² -20,9% 2019
370 645 €
5 451 EUR/m² +5,9% 2018
350 000 €
5 738 EUR/m² +9,4% 2018
320 000 €
5 161 EUR/m² +60,0% 2018
200 000 €
3 704 EUR/m² -44,1% 2018
358 000 €
6 393 EUR/m² +53,0% 2017
234 000 €
4 179 EUR/m² -6,4% 2017
250 000 €
2 119 EUR/m² -5,7% 2017
265 000 €
6 463 EUR/m² -54,9% 2017
588 000 €
2 297 EUR/m² +7,9% 2017
545 000 €
9 732 EUR/m² +512,4% 2015
89 000 €
3 179 EUR/m² -47,0% 2014
168 000 €
3 231 EUR/m² +158,5% 2014
65 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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