UNE MAISON 4 pièces — 296 500 €
24 RUE DU FLUTIAU 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AT158
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tartugues
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ouest Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Stade NautiqueOuest Étang171 m
PiscineOuest Étang177 m
Stade NautiqueOuest Étang183 m
Aimé CésaireOuest Étang308 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,0% évolution globale
270 750 €prix moyen
2025
296 500 €
3 121 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2024
245 000 €
4 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Santé241 · 170 m
Services publics231 · 169 m
Commerces91 · 394 m
Sport/Loisirs16 · 174 m
Transports12 · 232 m
Enseignement10 · 257 m
Tourisme4 · 909 m
Écoles (10)
Collège
Collège Elie Coutarel256 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Calamand354 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur710 m · Public
Lycée
Lycée Arthur Rimbaud718 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France789 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1