UNE MAISON 4 pièces — 261 000 €
34 RUE DES AIGUILLETTES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP260
Contenance10 542 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762776. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Beaumes
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Félix GouinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Felix GouinOuest Étang89 m
Felix GouinOuest Étang90 m
Felix GouinOuest Étang90 m
Felix GouinOuest Étang91 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+18,6% évolution globale
236 536 €prix moyen
2025
261 000 €
2 777 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 421 EUR/m² -13,2% 2024
265 000 €
2 789 EUR/m² -7,9% 2024
287 880 €
2 641 EUR/m² +4,7% 2023
275 000 €
2 895 EUR/m² +44,7% 2020
190 000 €
2 436 EUR/m² -6,4% 2020
203 000 €
2 137 EUR/m² -20,1% 2020
254 100 €
2 675 EUR/m² +7,7% 2019
236 000 €
2 484 EUR/m² +14,7% 2019
205 700 €
2 637 EUR/m² -15,0% 2019
242 000 €
2 574 EUR/m² +4,3% 2018
232 000 €
2 275 EUR/m² -5,3% 2017
245 000 €
2 248 EUR/m² +3,0% 2017
237 900 €
2 531 EUR/m² +19,0% 2015
200 000 €
2 128 EUR/m² -9,1% 2014
220 000 €
2 316 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin745 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
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