UN APPARTEMENT 3 pièces — 46 000 €
80 AV DU 8 MAI 1945 76610 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle SL295
Contenance4 598 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588476. Sources et méthode
Contexte du quartier
942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caucriauville Lut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,28%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)21
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo126 m
AtriumLiA (Le Havre Seine Métropole)135 m
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo146 m
M. de RobespierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo263 m
M. De RobespierreLiA (Le Havre Seine Métropole)267 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-27,0% évolution globale
53 073 €prix moyen
2025
46 000 €
697 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
55 000 €
679 EUR/m² 0,0% 2023
55 000 €
859 EUR/m² +83,3% 2023
30 000 €
750 EUR/m² -25,0% 2023
40 000 €
625 EUR/m² -14,0% 2023
46 500 €
727 EUR/m² -22,5% 2023
60 000 €
741 EUR/m² -26,8% 2023
82 000 €
1 012 EUR/m² +56,2% 2022
52 500 €
808 EUR/m² +5,0% 2022
50 000 €
781 EUR/m² +11,1% 2022
45 000 €
692 EUR/m² -4,3% 2022
47 000 €
580 EUR/m² -39,4% 2022
77 500 €
957 EUR/m² +37,2% 2022
56 500 €
698 EUR/m² +6,6% 2022
53 000 €
654 EUR/m² -18,5% 2021
65 000 €
1 016 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 049 EUR/m² +30,8% 2021
65 000 €
1 016 EUR/m² 0,0% 2021
65 000 €
985 EUR/m² +73,3% 2021
37 500 €
586 EUR/m² 0,0% 2021
37 500 €
586 EUR/m² +25,0% 2020
30 000 €
375 EUR/m² -58,3% 2020
72 000 €
889 EUR/m² -4,0% 2020
75 000 €
581 EUR/m² +33,9% 2019
56 000 €
691 EUR/m² +25,8% 2019
44 500 €
674 EUR/m² +21,9% 2019
36 500 €
562 EUR/m² -22,3% 2019
47 000 €
734 EUR/m² +6,8% 2019
44 000 €
688 EUR/m² -24,1% 2018
58 000 €
716 EUR/m² +48,7% 2018
39 000 €
609 EUR/m² -6,0% 2018
41 500 €
638 EUR/m² -48,1% 2017
80 000 €
988 EUR/m² +83,9% 2017
43 500 €
669 EUR/m² -20,9% 2016
55 000 €
833 EUR/m² -21,4% 2016
70 000 €
864 EUR/m² +75,0% 2015
40 000 €
625 EUR/m² -14,9% 2015
47 000 €
734 EUR/m² +27,0% 2015
37 000 €
457 EUR/m² -19,6% 2015
46 000 €
708 EUR/m² -27,0% 2014
63 000 €
969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics101 · 14 m
Santé86 · 14 m
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Sport/Loisirs27 · 192 m
Enseignement26 · 203 m
Transports5 · 299 m
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Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret200 m · Public
Lycée
Lycée Schuman-Perret200 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin206 m · Public
Collège
Collège Eugène Varlin206 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1
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2
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Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1