UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
94 AV DU 8 MAI 1945 76610 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle SL29
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839357. Sources et méthode
Contexte du quartier
942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caucriauville Lut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,06%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo53 m
AtriumLiA (Le Havre Seine Métropole)60 m
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo69 m
M. de RobespierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo273 m
M. De RobespierreLiA (Le Havre Seine Métropole)273 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,6% évolution globale
51 663 €prix moyen
2025
60 000 €
870 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
45 000 €
804 EUR/m² -4,3% 2025
47 000 €
940 EUR/m² -1,4% 2025
47 653 €
722 EUR/m² +19,1% 2025
40 000 €
833 EUR/m² -33,2% 2024
59 905 €
1 070 EUR/m² +15,2% 2024
52 000 €
788 EUR/m² -14,2% 2024
60 600 €
1 263 EUR/m² +102,0% 2024
30 000 €
536 EUR/m² -25,9% 2024
40 500 €
587 EUR/m² +35,0% 2024
30 000 €
435 EUR/m² -25,0% 2024
40 000 €
800 EUR/m² -46,7% 2024
75 000 €
852 EUR/m² -1,3% 2024
76 000 €
1 101 EUR/m² +13,4% 2024
67 000 €
761 EUR/m² +38,1% 2023
48 500 €
866 EUR/m² -37,4% 2023
77 500 €
791 EUR/m² +44,9% 2023
53 500 €
1 070 EUR/m² +12,6% 2023
47 500 €
950 EUR/m² -10,1% 2023
52 810 €
704 EUR/m² -29,6% 2023
75 000 €
1 210 EUR/m² +87,0% 2023
40 100 €
581 EUR/m² -10,9% 2023
45 000 €
652 EUR/m² -40,0% 2023
75 000 €
1 087 EUR/m² +10,3% 2022
68 000 €
1 030 EUR/m² +14,1% 2022
59 600 €
677 EUR/m² +102,0% 2022
29 500 €
590 EUR/m² -46,4% 2022
55 000 €
625 EUR/m² -15,4% 2022
65 000 €
942 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
942 EUR/m² +116,7% 2022
30 000 €
536 EUR/m² -42,9% 2021
52 500 €
597 EUR/m² -7,1% 2021
56 500 €
764 EUR/m² +17,7% 2021
48 000 €
857 EUR/m² +6,7% 2021
45 000 €
804 EUR/m² -17,4% 2020
54 500 €
801 EUR/m² -9,2% 2020
60 000 €
1 071 EUR/m² +6,2% 2020
56 500 €
831 EUR/m² -68,6% 2020
180 000 €
968 EUR/m² +300,0% 2018
45 000 €
662 EUR/m² 0,0% 2018
45 000 €
804 EUR/m² +50,0% 2018
30 000 €
536 EUR/m² -40,0% 2018
50 000 €
1 000 EUR/m² +8,7% 2018
46 000 €
667 EUR/m² +15,0% 2017
40 000 €
606 EUR/m² +73,9% 2017
23 000 €
333 EUR/m² +53,3% 2017
15 000 €
268 EUR/m² -34,8% 2017
23 000 €
333 EUR/m² 0,0% 2017
23 000 €
333 EUR/m² -29,2% 2016
32 500 €
369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics100 · 43 m
Santé85 · 40 m
Commerces32 · 297 m
Sport/Loisirs31 · 141 m
Enseignement23 · 131 m
Transports5 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre122 m · Public
Collège
Collège Eugène Varlin131 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin I180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin II180 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
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