UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
180 CHE DU GARI 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY471
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588456. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Place des CarabinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22 m
Place des CarabinsOuest Étang37 m
CarabinsOuest Étang38 m
Place des CarabinsOuest Étang40 m
AquaronOuest Étang172 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+133,3% évolution globale
117 400 €prix moyen
2025
140 000 €
2 692 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2018
152 200 €
2 927 EUR/m² +153,7% 2014
60 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics130 · 15 m
Santé40 · 213 m
Commerces36 · 298 m
Sport/Loisirs12 · 89 m
Enseignement7 · 414 m
Transports7 · 286 m
Tourisme3 · 364 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Michel Gerachios275 m · Public
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Ecole élémentaire Michel Gerachios464 m · Public
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Ecole maternelle Gilbert Del Corso522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Del Corso531 m · Public
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Ecole maternelle Le Mazet704 m · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1