UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
9001 RES LA SALADELLE 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC16
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saladelle-Mègle-Guigue
Revenus
23 770 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Maison Pour TousOuest Étang84 m
Maison pour TousAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
FOS SUR MER - MAISON POUR TOUSMétropole lecar111 m
FOS SUR MER - MAISON POUR TOUSMétropole lecar111 m
Carrefour Les VallinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
162 898 €prix moyen
2025
170 000 €
2 208 EUR/m² 0,0% 2025
170 000 €
2 208 EUR/m² -0,6% 2025
171 100 €
2 222 EUR/m² +5,6% 2025
162 000 €
3 240 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
172 000 €
1 890 EUR/m² -3,9% 2025
179 000 €
2 355 EUR/m² -7,3% 2025
193 000 €
2 098 EUR/m² +10,3% 2025
175 000 €
1 733 EUR/m² 0,0% 2025
175 000 €
2 215 EUR/m² -2,8% 2025
180 000 €
2 338 EUR/m² +8,9% 2024
165 250 €
2 174 EUR/m² +18,0% 2024
140 000 €
2 121 EUR/m² +6,1% 2024
132 000 €
2 444 EUR/m² -14,2% 2024
153 840 €
2 024 EUR/m² -24,6% 2024
204 000 €
2 684 EUR/m² +16,6% 2024
174 900 €
1 922 EUR/m² +25,8% 2024
139 000 €
1 829 EUR/m² -12,6% 2024
159 000 €
2 038 EUR/m² -3,6% 2024
165 000 €
2 143 EUR/m² -7,0% 2024
177 360 €
1 949 EUR/m² -3,7% 2024
184 200 €
1 824 EUR/m² +9,6% 2024
168 000 €
1 846 EUR/m² +28,0% 2024
131 300 €
2 387 EUR/m² -5,8% 2024
139 350 €
2 111 EUR/m² -21,1% 2024
176 650 €
1 941 EUR/m² +35,9% 2023
130 000 €
1 688 EUR/m² +62,5% 2023
80 000 €
1 600 EUR/m² -53,5% 2023
172 000 €
2 234 EUR/m² +12,4% 2023
153 000 €
1 962 EUR/m² +13,3% 2023
135 000 €
2 045 EUR/m² +22,7% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -29,0% 2023
155 000 €
2 013 EUR/m² -1,9% 2023
157 981 €
3 160 EUR/m² -12,2% 2023
180 000 €
2 368 EUR/m² +5,5% 2023
170 550 €
2 244 EUR/m² -2,0% 2023
173 950 €
2 319 EUR/m² -1,2% 2023
176 000 €
2 228 EUR/m² -0,2% 2023
176 400 €
3 150 EUR/m² +20,0% 2023
147 000 €
1 793 EUR/m² -5,8% 2023
156 000 €
2 364 EUR/m² -15,7% 2023
185 000 €
2 011 EUR/m² +15,6% 2023
160 000 €
2 105 EUR/m² +9,6% 2023
146 000 €
2 920 EUR/m² +21,7% 2023
120 000 €
2 400 EUR/m² -26,6% 2022
163 400 €
2 150 EUR/m² -9,2% 2022
180 000 €
1 957 EUR/m² -17,1% 2022
217 000 €
2 149 EUR/m² +22,6% 2022
177 000 €
2 329 EUR/m² -3,8% 2022
184 000 €
2 421 EUR/m² +0,7% 2022
182 650 €
2 312 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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