UNE MAISON 4 pièces — 260 230 €
1 RES LE CLOS DU CHATEAU 32130 SAMATAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 230 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 276 m²
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM603
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Samatan (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samatan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport868 m
SAMATAN - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport868 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 230 €prix moyen
2025
260 230 €
2 991 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
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Santé9 · 576 m
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Enseignement6 · 305 m
Commerces3 · 375 m
Écoles (6)
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Collège François Belleforest518 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader660 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader733 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine898 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAMATAN
143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1