UNE MAISON 4 pièces — 295 650 €
6 RES SOULAN DU MOUTET 32130 SAMATAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 650 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 029 m²
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM617
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13742478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Samatan (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samatan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
426 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 650 €prix moyen
2024
295 650 €
2 957 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 491 m
Sport/Loisirs5 · 613 m
Enseignement4 · 571 m
Santé3 · 602 m
Commerces1 · 641 m
Écoles (6)
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Collège François Belleforest777 m · Public
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Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader990 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Germaine1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAMATAN
143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1