UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
5234 LES ISSARTOUX 63600 LA FORIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA57
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588375. Sources et méthode
Contexte du quartier
488 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +169,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Forie (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Mairie - EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme625 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 314 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire657 m · Public
Permis de construire Commune de LA FORIE
16permis récents
17logements autorisés
2 000 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement129 m²1