UNE MAISON 4 pièces — 26 500 €
5050 LE BOURG 63600 LA FORIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB58
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043621. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Forie (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,74%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Mairie - EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,1% évolution globale
45 125 €prix moyen
2025
26 500 €
327 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2023
65 000 €
1 083 EUR/m² +30,0% 2022
50 000 €
1 667 EUR/m² +28,2% 2022
39 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics8 · 106 m
Sport/Loisirs4 · 172 m
Commerces2 · 107 m
Enseignement1 · 183 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire159 m · Public
Permis de construire Commune de LA FORIE
16permis récents
17logements autorisés
2 000 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement129 m²1