UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 010 €
244 RTE DES VARINS 74120 PRAZ SUR ARLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 010 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2879
Contenance2 734 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2879
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588338. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Praz-sur-Arly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Praz-sur-Arly (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
12,629,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Praz-sur-Arly
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Mouvement de Terrain13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
Praz-sur-Arly - Chef-lieuBlaBlaCar Bus276 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha315 m
Praz-sur-Arly Office de TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault457 m
Praz-sur-Arly Office de TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault457 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+48,9% évolution globale
123 823 €prix moyen
2025
109 010 €
4 740 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2024
158 193 €
7 191 EUR/m² +61,8% 2024
97 800 €
4 657 EUR/m² -56,5% 2023
224 993 €
5 769 EUR/m² +143,6% 2021
92 380 €
4 017 EUR/m² +21,2% 2021
76 200 €
3 464 EUR/m² -30,5% 2021
109 695 €
4 219 EUR/m² -0,7% 2020
110 500 €
4 250 EUR/m² -31,4% 2020
161 129 €
3 581 EUR/m² +40,1% 2019
115 000 €
4 423 EUR/m² -31,5% 2019
168 000 €
3 907 EUR/m² +5,3% 2019
159 500 €
4 833 EUR/m² +40,2% 2019
113 750 €
5 170 EUR/m² +29,3% 2017
88 000 €
3 034 EUR/m² +20,2% 2017
73 200 €
3 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics44 · 79 m
Santé17 · 145 m
Commerces16 · 136 m
Sport/Loisirs9 · 257 m
Tourisme6 · 283 m
Enseignement2 · 186 m
Transports1 · 567 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY196 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY294 m · Public
Permis de construire Commune de PRAZ SUR ARLY
133permis récents
944logements autorisés
72 613 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements910 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1