UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 000 €
15 RUE AUGUSTE VALLAUD 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA348
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588282. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord de Marne
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Albert BerthelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Albert BerthelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Albert BerthelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Les PinsonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Les PinsonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+25,0% évolution globale
137 702 €prix moyen
2025
125 000 €
4 630 EUR/m² +0,8% 2025
124 000 €
4 000 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2024
177 000 €
3 933 EUR/m² +31,1% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² +1,5% 2022
133 000 €
5 115 EUR/m² -4,7% 2022
139 500 €
4 103 EUR/m² -17,9% 2021
170 000 €
4 474 EUR/m² +25,0% 2021
136 000 €
5 037 EUR/m² -20,9% 2020
172 000 €
3 822 EUR/m² -19,9% 2019
214 650 €
3 975 EUR/m² +110,4% 2019
102 000 €
3 778 EUR/m² +4,1% 2019
98 000 €
3 267 EUR/m² -3,9% 2018
102 000 €
3 923 EUR/m² -8,9% 2018
112 000 €
3 200 EUR/m² +1,8% 2017
110 000 €
3 235 EUR/m² +3,8% 2017
106 000 €
3 926 EUR/m² -36,9% 2016
168 000 €
2 847 EUR/m² +16,7% 2015
144 000 €
3 200 EUR/m² -8,3% 2015
157 000 €
2 617 EUR/m² +1,9% 2015
154 000 €
2 800 EUR/m² +17,6% 2014
131 000 €
3 447 EUR/m² +31,0% 2014
100 000 €
3 125 EUR/m² -36,3% 2014
157 000 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics144 · 16 m
Santé51 · 178 m
Transports29 · 266 m
Commerces20 · 215 m
Sport/Loisirs17 · 502 m
Enseignement4 · 717 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Olivier Paulat743 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Paulat743 m · Public
Collège
Collège Eugène Carrière962 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pâquerettes963 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pyramides1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
9 logements699 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
5 logements205 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
2 logements136 m²1