UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 000 €
1 RUE MAURICE RAVEL 93460 GOURNAY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle E460
Contenance2 800 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561413. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0103
Revenus
28 790 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Gournay-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,322,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gournay-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Place ChurchillParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,1% évolution globale
189 966 €prix moyen
2025
13 500 €
-90,1% 2025
136 000 €
4 857 EUR/m² -15,0% 2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -17,9% 2025
195 000 €
5 270 EUR/m² +52,3% 2025
128 000 €
5 120 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 894 EUR/m² -5,7% 2025
244 000 €
3 873 EUR/m² -5,4% 2025
258 000 €
4 448 EUR/m² +36,5% 2024
189 000 €
4 109 EUR/m² -12,9% 2024
217 000 €
5 047 EUR/m² -17,8% 2024
264 000 €
4 552 EUR/m² +58,1% 2024
167 000 €
5 061 EUR/m² -3,6% 2023
173 200 €
5 094 EUR/m² -13,4% 2023
200 000 €
4 444 EUR/m² +25,8% 2023
159 000 €
5 483 EUR/m² +1 035,7% 2023
14 000 €
-95,2% 2023
293 000 €
4 651 EUR/m² -7,0% 2022
315 000 €
5 000 EUR/m² +40,0% 2022
225 000 €
5 921 EUR/m² -32,8% 2022
335 000 €
5 076 EUR/m² +100,6% 2022
167 000 €
5 759 EUR/m² -5,6% 2022
177 000 €
5 364 EUR/m² -37,9% 2022
285 000 €
4 914 EUR/m² -1,7% 2021
290 000 €
4 462 EUR/m² +141,7% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² -47,1% 2021
227 000 €
4 729 EUR/m² +43,3% 2021
158 380 €
5 461 EUR/m² -48,1% 2021
305 000 €
4 621 EUR/m² +40,6% 2021
217 000 €
3 444 EUR/m² +2,1% 2021
212 500 €
4 620 EUR/m² -8,8% 2020
233 000 €
4 017 EUR/m² +30,2% 2020
179 000 €
5 424 EUR/m² -15,4% 2020
211 500 €
3 357 EUR/m² +24,4% 2020
170 000 €
4 048 EUR/m² -31,5% 2020
248 000 €
3 815 EUR/m² +10,7% 2020
224 000 €
4 766 EUR/m² +34,1% 2020
167 000 €
5 387 EUR/m² +14,9% 2020
145 383 €
5 592 EUR/m² -18,8% 2020
179 000 €
4 711 EUR/m² +17 899 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
128 000 €
4 923 EUR/m² -30,1% 2019
183 000 €
4 816 EUR/m² +10,9% 2019
165 000 €
5 000 EUR/m² +14,6% 2019
144 000 €
4 364 EUR/m² -29,1% 2018
203 000 €
4 721 EUR/m² +76,5% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -24,3% 2018
152 000 €
4 343 EUR/m² +38,4% 2018
109 856 €
4 394 EUR/m² -59,6% 2018
272 000 €
4 121 EUR/m² +39,5% 2018
195 000 €
4 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics248 · 66 m
Santé88 · 66 m
Transports79 · 5 m
Commerces38 · 224 m
Sport/Loisirs30 · 484 m
Enseignement18 · 421 m
Tourisme2 · 868 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Pâquerettes421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie538 m · Public
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Ecole élémentaire Joliot-Curie538 m · Public
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Ecole maternelle Paul Langevin591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin591 m · Public
Permis de construire Commune de GOURNAY SUR MARNE
98permis récents
859logements autorisés
49 670 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement131 m²1
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1
1 logement136 m²1
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1
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5
1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement154 m²1