UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €

18 CRS ORNANO 33700 MERIGNAC
Vendu le 07 mai 2025
4 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle CL212
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588193. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourdillot

Revenus

28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active2 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cours d'OrnanoTBM101 m
CombesTBM230 m
CombesTBM245 m
La Grappe d'OrTBM259 m
La Grappe d'OrTBM259 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,8% évolution globale
331 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 348 EUR/m² +48,1% Vente actuelle
2019
270 000 €
3 176 EUR/m² -16,4%
2016
323 000 €
3 167 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 348 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
308 000 €
3 667 EUR/m²179 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
580 000 €
6 304 EUR/m²346 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics19 · 193 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Flornoy329 m · Public
Collège
Collège Émile Combes449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique583 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière591 m · Public

Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1