Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 417 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE

32 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle IM35

Contenance884 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588099. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquebillière

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

3 258 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

67%Locataires

41%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,18%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-CharlesLignes d'Azur151 m

Mont GrosLignes d'Azur186 m

Pierre SémardLignes d'Azur209 m

Virgile BarelLignes d'Azur254 m

Louis BrailleLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

157 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

-21,2% évolution globale

134 292 €prix moyen

2025

123 000 €

3 417 EUR/m² -41,4% Vente actuelle

2025

210 000 €

2 838 EUR/m² +13,5%

2025

185 000 €

2 313 EUR/m² +8,2%

2024

171 000 €

2 221 EUR/m² +3,6%

2024

165 000 €

3 056 EUR/m² +4 025,0%

2023

4 000 €

114 EUR/m² -95,8%

2023

95 000 €

5 278 EUR/m² -54,8%

2023

210 000 €

3 387 EUR/m² +31,3%

2023

160 000 €

2 581 EUR/m² +0,6%

2022

159 000 €

2 891 EUR/m² +773,6%

2021

18 200 €

-89,0%

2021

165 000 €

3 113 EUR/m² -30,5%

2021

237 500 €

3 209 EUR/m² +66,1%

2021

143 000 €

2 750 EUR/m² -42,1%

2021

247 000 €

2 573 EUR/m² +30,0%

2021

190 000 €

2 500 EUR/m² +1 800,0%

2020

10 000 €

-96,5%

2019

289 000 €

1 597 EUR/m² +140,8%

2019

120 000 €

2 222 EUR/m² -18,9%

2019

148 000 €

1 370 EUR/m² -20,9%

2019

187 000 €

2 461 EUR/m² +30,8%

2019

143 000 €

2 750 EUR/m² +1 072,1%

2018

12 200 €

-95,0%

2018

242 000 €

3 781 EUR/m² +2 588,9%

2018

9 000 €

-93,6%

2018

141 500 €

2 282 EUR/m² +18,9%

2017

119 000 €

2 245 EUR/m² +8,2%

2017

110 000 €

866 EUR/m² +658,6%

2017

14 500 €

-83,3%

2017

87 000 €

989 EUR/m² -55,4%

2016

195 000 €

2 532 EUR/m² +105,3%

2016

95 000 €

1 159 EUR/m² +660,0%

2016

12 500 €

-47,9%

2015

24 000 €

-88,0%

2015

200 000 €

3 125 EUR/m² +129,9%

2015

87 000 €

2 417 EUR/m² -48,2%

2014

168 000 €

2 710 EUR/m² -9,2%

2014

185 000 €

2 434 EUR/m² +18,6%

2014

156 000 €

2 053 EUR/m²

Biens comparables

3 576 EUR/m²443 m2025

3 472 EUR/m²404 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (1262)

Services publics648 · 16 m

Santé300 · 16 m

Transports136 · 23 m

Commerces121 · 49 m

Enseignement24 · 102 m

Sport/Loisirs24 · 238 m

Tourisme9 · 276 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles141 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers279 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers279 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Charles327 m · Public

Ecole

Ecole primaire Aymé Césaire416 m · Public